Last Updated on Februar 12, 2024 by Mehmet Topal
Was ist ein eigenständiges Grundstück oder ein freistehendes Grundstück?
„Unabhängige Grundstücke spielen eine bedeutende Rolle im Immobilien– und Landbesitz. Wichtige Details darüber, was einUnabhängige Grundstücke ist und ob auf diesem Grundstück ein Haus gebaut werden kann, sind Themen, die bekannt sein und in unseren Nachrichten behandelt werden müssen.“
Immobilienbegriffe sind Begriffe, die bei Immobilientransaktionen häufig anzutreffen sind. In der Eigentumsurkunde werden häufig Begriffe wie Insel (ada), Kartenblatt (pafta) und Parzelle (parsel) verwendet. Die Katasterverfahren werden oft verwechselt. Die bereitgestellten Informationen konzentrieren sich insbesondere auf das Konzept der unabhängigen Parzelle und befassen sich mit der Bedeutung von Begriffen wie Insel, Kartenblatt und Parzelle.
„Was ist ein ‚PAFTA‘? Was ist ein ‚ADA‘ in einem Dokument über unabhängige Grundstücke?
Insel (Ada) ist ein Begriff, der häufig in Eigentumsurkunden und Katasterverfahren vorkommt. Unter diesem Begriff versteht man die Gesamtheit der von bestimmten Straßen umschlossenen Parzellen. Zu den Elementen, die die Insel definieren, gehören natürliche und künstliche Barrieren wie Flüsse, Straßen, Wege, Eisenbahnen, Plätze und mehr. Inseln, die häufig in der Stadtplanung verwendet werden, erleichtern die Ermittlung von Eigentumsurkundeninformationen.
Laut einem Nachrichtenartikel auf milligazete.com.tr bezieht sich „Pafta“ hingegen auf Karten, die durch Vermessen und Verkleinern der Größe von Landflächen nach technischen Verfahren erstellt werden. In der Karte sind detaillierte Informationen über das Grundstück, seinen Nutzungszweck, die Fläche, die Eigentumsurkunde und andere Daten enthalten. Diese Karten ermöglichen die visuelle Darstellung detaillierter Informationen über das Gelände.
“WAS İST EİNE ‘PARCEL’?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Parzelle ist ein Begriff, der ein Stück Land bezeichnet. Parzellen werden als separater und abgegrenzter Bereich beschrieben und können einer Einzelperson, einer Organisation oder der Öffentlichkeit gehören. Dadurch bietet das TAKBIS-System der Generaldirektion Grundbuchamt und Kataster Zugang zu detaillierten Informationen über Parzellen.
„Was ist ein ‚Unabhängigkeit‘ PARCEL’?
Der Begriff „unabhängig“ bedeutet auf Türkisch „bağımsız“. Eine eigenständige Parzelle ist ein alleinstehendes Grundstück, das einer Person gehört. Dabei kann es sich um unterschiedliche Eigentümerprofile handeln, vom einzelnen Bürger bis hin zu Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen.
Der Begriff „unabhängiges Grundstück“ bedeutet, dass eine Eigentumsurkunde nur auf den Namen einer Person eingetragen wird. Wenn ein Grundstück als unabhängig gekennzeichnet ist, bedeutet dies, dass die Eigentumsurkunde allein einer Einzelperson gehört und Transaktionen wie Verkauf oder Übertragung nur der Zustimmung zweier Parteien bedürfen. In der Eigentumsurkunde wird dies normalerweise im Verhältnis 1/1 angegeben, was auf den vollständigen Besitz hinweist.
KANN EIN HAUS AUF EINEM UNABHÄNGIGEN HAUS GEBAUT WERDEN, PARCEL?
Um ein Haus auf einem unabhängigen Grundstück zu errichten, muss das für den Bau vorgesehene Grundstück für die Wohnbebauung geeignet sein. Wenn die Bebauungsordnung den Wohnungsbau zulässt, ist der Bau eines Hauses auf einem eigenständigen Grundstück möglich. Die Bebauung muss jedoch in der Regel einen bestimmten Prozentsatz der gesamten Grundstücksfläche einhalten.
Umgekehrt besteht bei der Errichtung einer eigenständigen Parzelle der erste Schritt darin, einen bestimmten Teil eines bestehenden Grundstücks zuzuweisen. Lokale Regierungs- und Planungsbehörden überwachen und regulieren diesen Aufteilungsprozess in der Regel. Unabhängige Parzellen werden üblicherweise für bestimmte Zwecke ausgewiesen, einschließlich Bau- oder Landwirtschaftszwecken. Parzellenbesitzer genießen die Flexibilität, innerhalb ihres ausgewiesenen Gebiets verschiedenen Aktivitäten nachzugehen, beispielsweise dem Bau von Bauwerken oder der Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die beabsichtigte Landnutzung je nach Parzelle und Standort variieren kann
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