Änderungen des Eigentumsurkunde Verfahrens

Last Updated on November 6, 2023 by Mehmet Topal

Änderungen des Eigentumsurkundeverfahrens für Ausländer

Bisher mussten Ausländer, die in der Türkei Immobilien erwerben wollten, die Genehmigung von Militäreinheiten einholen. Um ihre Eigentumsurkunde (Tapu) zu erhalten. Durch ein am 8. Oktober 2013 verabschiedetes Gesetz entfällt jedoch die Notwendigkeit einer Genehmigung für andere Wohnungen im selben Gebäude oder Grundstück, sobald eine solche genehmigt wurde. Grundstücke auf nicht genehmigten Grundstücken bedürfen jedoch weiterhin einer militärischen Genehmigung. Der sechswöchige Genehmigungsprozess umfasst eine Bewertung der Lage des Grundstücks und der Nähe zu militärischen und nationalen Sicherheitszonen. Änderungen am Eigentumsurkundeverfahren machen diesen Prozess jetzt viel schneller. Hinsichtlich des Kaufprozesses für Grundbuch- und Katasterverfahren gibt es keinen Unterschied zwischen türkischen Staatsbürgern und Ausländern. Derzeit können Bürger aus 184 Ländern Immobilien in der Türkei erwerben.

Neue Änderungen

Im Dezember 2017 wurde das militärische Genehmigungsverfahren durch die Herausgabe eines Rundschreibens gestrafft. Der türkische Generalstab, das Verteidigungsministerium, das Ministerium für Umwelt und Urbanisierung, die Generaldirektion für Grundbuchamt und Kataster sowie das Aussenministerium unterzeichneten ein Protokoll zur Vereinfachung des Auslandsverkaufsprozesses. Das Rundschreiben bestimmte alle militärischen Sperr- und nationalen Sicherheitszonen in der Türkei. Die dann in den Grundbuchplänen erfasst wurden, um Gebiete eindeutig zu identifizieren, deren Erwerb erlaubt oder verboten war. Dies bedeutet, dass ausländische Käufer ihre Eigentumsurkunde jetzt schneller vom Katasteramt Tapu erhalten können. Wodurch sich die Wartezeit von 1–2 Monaten auf nur wenige Tage verkürzt, da die Genehmigung für jede Transaktion nun im Generaldirektorat für Grundbuchamt und Kataster erfasst wird .