Immobilieninvestition in der Turkei

Käuferleitfaden

Die boomende wirtschaftliche Leistung der Türkei kann auf eine junge Bevölkerung, qualifizierte Arbeitskräfte, ein liberales und reformorientiertes Investitionsumfeld, eine fortschrittliche Infrastruktur, eine vorteilhafte geografische Lage, niedrige Steuersätze, Anreize und einen großen Binnenmarkt zurückgeführt werden. Seit 1996 bietet die Zollunion der EU bedeutende Möglichkeiten für ausländische Investoren. Diese Faktoren tragen alle zur Immobilieninvestition in der Turkei bei.

Zusätzlich haben wirtschaftliche Reformen im letzten Jahrzehnt Investitionen in der Türkei vorteilhafter gemacht. Eine geeignete Infrastruktur wurde geschaffen, um ausländische Investoren anzuziehen. Die gleichen Rechte und Regelungen für ausländische und inländische Investoren bieten eine sichere Umgebung für ausländische Immobilieninvestitionen in der Turkei.

Mit der Beseitigung der meisten bürokratischen Barrieren, der Verbesserung des Steuersystems, der Flexibilität bei der Übertragung von Gewinnen und einem erfolgreichen Privatisierungsprogramm ist die Türkei zu einem der weltweit führenden Investitionszentren geworden.

Sie haben viele Möglichkeiten, wenn es um Investitionen in Immobilien geht. Sie können eine einzelne Wohnung kaufen in der Türkei, sie vermieten und monatliche Mieteinnahmen erzielen, während Sie auf einen Wertzuwachs warten, der groß genug ist, um beim Verkauf einen großen Gewinn zu erzielen. Mann kann auch Geld verdienen, indem Sie in Gewerbeimmobilien investieren, ähnlich wie bei Investitionen in Wohnimmobilien. Oder Sie können Land kaufen in der Türkei und darauf entwickeln. All diese Optionen stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie eine Immobilieninvestition in der Türkei in Betracht ziehen.uu

Die 5W-Strategie bei der Immobilieninvestition in der Turkei

Bei der Investition in eine Immobilie in der Türkei geht es alles um rationale Entscheidungsfindung:

Die Immobilienpreise werden durch “Vergleiche mit örtlichen Immobilien” bestimmt. Zum Beispiel betrachten Bankexperten und Gutachter Straßenadressen und Postleitzahlen als die einzige wahre Sicherheit. Immobilienberater treffen ihre Investitionsentscheidungen für Immobilien ausschließlich auf Grundlage dieser Bewertungsdaten.

Jedoch sind mehr als die Mantras von Maklern und Bankern erforderlich, um eine Rendite auf Investitionen zu garantieren. Das Wesentliche für einen erfolgreichen Immobiliendeal erfordert ein Verständnis für fünf Grundlagen: Wer, Was, Wo, Wann und Warum?

“Ein disziplinierter und strukturierter Ansatz für Immobilienangelegenheiten ist der Grundstein unseres Erfolgs und Ihres Erfolgs.”

Das WER in der 5W-Strategie bei Investitionen?

Verfügen Sie über die technische Expertise, um die bestmögliche Nutzung von Einnahmen, vergleichbaren Verkäufen, Kosten und eine umfassende Wertanalyse zu verstehen? Ohne diese Expertise sind Sie kein Investor. Haben Sie ausreichend Wissen über Immobilieninvestitionen? Sind Sie die "WER"-Person, um die richtige Entscheidung zu treffen?

Das WAS in der 5W-Strategie bei Investitionen?

Was wird es brauchen, um in eine Transaktion in Bezug auf Finanzierung einzusteigen? Sie benötigen die Fähigkeiten, um eine aussagekräftige Finanzanalyse durchzuführen und die Berechnungen dazu vorzulegen. Einfach nur "anzunehmen", dass das Geld immer für das zur Verfügung steht, was Sie für eine vielversprechende Gelegenheit halten, reicht nicht aus, um den Erwerb zu sichern, selbst nicht auf kurzfristiger Optionsebene.

Das WO in der 5W-Investitionsstrategie?

Betreten Sie eine aufsteigende, stabile oder fallende Marktsituation? Kurz gesagt, handelt es sich um den Standort Ihrer Investition und die Marktsituation in dieser bestimmten Region. Kleine Änderungen im Standort können Tausende von Dollar Unterschied im Wert und Gewinn bewirken. Und es ist entscheidend, klug zu wählen, da es unmöglich ist, umzukehren!

Das WANN in der 5W-Investitionsstrategie?

Nur weil Sie "bereit" sind, eine Transaktion abzuschließen, bedeutet das, dass es der richtige Zeitpunkt ist, sich auf die Investition festzulegen? Der Erfolg im Immobilienbereich hängt ganz von der Zeit ab. Wenn Ihr Timing nicht stimmt, sind Ihre Chancen auf ein erfolgreiches Ergebnis gering. Haben Sie Forschung für alternative Investitionen durchgeführt und Einheitenvergleichs-Maßstäbe verwendet? Sind Ihre geplanten Eintritts- und Ausstiegskalender realistisch oder nur hoffnungsvolle Gedanken?

Das WARUM in der 5W-Investitionsstrategie?

WARUM die Türkei?

Haben Sie einen spezifischen und substantiellen Grund für die Investition, die Sie in Betracht ziehen? Kaufen Sie Immobilien für den privaten Gebrauch oder für die erwarteten Einkünfte? Der Grund WARUM in der 5W-Investitionsstrategie ist wahrscheinlich einer der wichtigsten. Haben Sie alle potenziellen Einkommensvorteile (Cashflow, Steuervorteile, Kredittilgung und Kapitalwertsteigerung) identifiziert und gegen das schlimmstmögliche Szenario abgewogen? Haben Sie spezifische Investitionskriterien formuliert und diese dann befolgt?

Rationale Entscheidungsfindung ist das Fundament aller erfolgreichen Immobilieninvestitionen. Hier kommt ein erfahrener Profi ins Spiel, der persönliche und berufliche Kenntnisse über kleine und große Projekte besitzt und die Fähigkeit hat, Kunden, Partner und Investoren durch ablenkende Hindernisse zu führen. Unsere Arbeit mit Führungskräften und Investoren beginnt mit der Entwicklung einer Liste spezifischer Kriterien, einschließlich Eigenkapitalanforderungen, Cashflow-Fakten, realistischer Renditeerwartungen, 360-Grad-Risikobewertungen und vollständigen betrieblichen Anforderungen.

Das Letzte, was jemand in jeder Phase des Prozesses möchte, ist die häufige "Überraschung" unerwarteter Bewertungen, Fragen zur Gesundheit und Sicherheit oder unzureichende Reserven, die plötzlich auftreten. Jeder, der in Immobilien investiert oder spekuliert, hat Grenzen, und nur indem Sie diese Grenzen akzeptieren, können Sie hoffen, ein profitables Ziel zu erreichen.

In Immobilienangelegenheiten ist das Erste, was wir für unsere Kunden tun, sorgfältiges Nachdenken und finanzielle Disziplin auf jedes Angebot anzuwenden. Zusammen mit unseren Kunden verlieren wir nie den Blick auf alle persönlichen, finanziellen und marktrelevanten Realitäten oder darauf, dass die Sicherheit unserer Kunden in diesen Kreditdokumenten enthalten ist, während wir sie durch einen strukturierten Entscheidungsprozess führen.