Last Updated on November 7, 2023 by Mehmet Topal
Die Türkei bietet Perspektiven für Immobilien investitionen mit neuen Projekten
Der Geschäftsführer von Ideal Estates, Abdurrahman Kaya, erklärte, dass der türkische Immobilienmarkt in den letzten Jahren ein rasantes Wachstum erlebt habe und sich zu einem festen Bestandteil der globalen Immobilienlandschaft entwickelt habe, möglicherweise auf Kosten anderer, traditionellerer Standorte wie Spanien. In diesem Artikel besprechen wir den Managing Directors Market Insight 2010.
Nach Angaben des türkischen Statistischen Instituts sind 73.000 Ausländer aufgrund der günstigen Temperaturen, der Ägäis- und Mittelmeerküste, der niedrigen Lebenshaltungskosten und der einfachen Zugänglichkeit nach Europa in das Land außerhalb der Eurozone umgesiedelt.
Dennoch ist der Wunsch nach Ferienimmobilien nicht der einzige Faktor, der den Immobilienboom in der Türkei antreibt – so Abdurrahman Kaya, CEO und Geschäftsführer von Ideal Estates. Immobilieninvestoren konzentrieren sich auf Orte, die sich schnell entwickeln, wie Alanya, wo der grosse Wohnungsbedarf Chancen bietet.
Alanya Immobilienmarkt
„Alanyas Immobilienmarkt ist schlicht und einfach aufgrund von Angebot und Nachfrage erfolgreich.“ Aufgrund des rasanten Wachstums der Stadt ist der bestehende Wohnungsbestand an seine Grenzen gestoßen, und jedes Jahr kommen rund 20.000 zusätzliche Einwohner zum Arbeiten oder Studieren hinzu.
Schätzungen zufolge müssen bis 2015 jährlich 25.000 neue Wohnungen gebaut werden, um den Bedarf zu decken. Dies ist vor allem auf lokale und ausländische Investitionen zurückzuführen.
Abdurrahman Kaya fuhr fort: „Die Bauträger richten ihre Aufmerksamkeit nun auf die florierenden Vororte von Alanya und bauen moderne Häuser im westlichen Stil, die den Anforderungen der aufstrebenden Mittelschicht gerecht werden sollen.“ Dies ist auf erhöhte Marktpreise und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in den zentralen Geschäftsvierteln zurückzuführen.
Neue Projekte
Neue Apartment- und Duplexkomplexe bieten eine strategische Lage in der Nähe von Autobahnverbindungen ins Zentrum von Alanya. 60 Minuten vom internationalen Flughafen Antalya und 10 Gehminuten von den bekanntesten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden der Stadt entfernt.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der Vorteile der Dienstleistungen in der Region verfügen die Bezirke von Alanya über starke Wachstumschancen. Laut Herrn Kaya wird die Bevölkerung dieser Vororte innerhalb von fünf Jahren voraussichtlich um das Doppelte ansteigen. Das ideale Investitionsklima für Wachstum und erstklassige Mieterträge weiter festigen.
Die modern gestalteten Häuser in diesen Bezirken sind so geplant, dass sie allen zeitgemäßen Komfort bieten. Dazu gehören erstklassige Annehmlichkeiten vor Ort wie Innen- und Außenpools, Fitnesscenter, Hamams und Saunen.
Der Managing Directors Market Insight 2010 stellt außerdem fest, dass der Kauf in Alanya einfach ist, es keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum an Immobilien gibt und eine Hypothekenfinanzierung von bis zu 70 % möglich ist, ähnlich wie in anderen Regionen der Türkei.
Diese modernen 1-Zimmer-Wohnungen in hochwertigen Residenzen beginnen bei 45.000 Euro. Es wird prognostiziert, dass diese Preise in den nächsten Jahren um 15 % steigen werden. Zudem werden Mietrenditen von bis zu 10 % pro Jahr erwartet.
