Last Updated on Oktober 25, 2023 by Mehmet Topal
Vorteile der Hypotheken Finanzierung für Ausländer, die ein Haus in der Türkei kaufen
Hypothekenfinanzierung für Ausländer bietet die einfachsten Finanzierung smöglichkeiten für nicht-türkische Einwohner, die ein Haus kaufen möchten.
Merkmale der Hypothekenfinanzierung für Ausländer
- Bei angemessenen Gewinn- und Umlagegebührensätzen kann ein abweichender Zahlungsplan mit einer Laufzeit von maximal 120 Monaten erstellt werden.
- Bis zu 75 % des Gutachterwerts für das künftige Eigenheim können durch eine Finanzierung erworben werden.
- Die Immobilienbewertung (CMB) wird von unabhängigen Unternehmen durchgeführt, die über eine Lizenz des Capital Markets Board verfügen.
- Türkische Lira-Darlehen, Devisendarlehen und Fremdwährungsdarlehen können verlängert werden, wenn der Ausländer seinen Wohnsitz im Ausland hat. Kredite werden nur an Personen, die in der Türkei leben, in türkischer Lira vergeben.
Antragsvoraussetzungen für Ausländer, die eine Hypotheken Finanzierung suchen
- Der Antragsteller muss einen Hypothekenantrag zur Finanzierungsunterstützung direkt bei der Bank einreichen oder eine Vollmachtserklärung für einen türkischen Anwalt oder eine andere Person vorlegen, die für die Aufnahme von Krediten und die Ausführung von Kreditverträgen qualifiziert ist.
- Die einzureichenden Bewerbungsunterlagen müssen in der Muttersprache des Bewerbers verfasst sein.
Bei der Ausstellung im Ausland müssen diese Dokumente von den zuständigen Behörden des ausstellenden Landes validiert werden. Und sie müssen eine „Apostille“ tragen, die ihre Gültigkeit bestätigt. Für die Unterzeichnerstaaten des Haager Übereinkommens von 1961 wird die Apostille anerkannt. - Ein Notar in der Türkei muss die von vereidigten Übersetzern angefertigten Übersetzungen ins Türkische beglaubigen, bevor sie verwendet werden dürfen.
- In der Amtssprache des Herkunftslandes veröffentlichte Dokumente müssen zunächst vom Außenministerium und dann vom türkischen Konsulat validiert werden, wenn dieses Land (wie die Vereinigten Arabischen Emirate) nicht Vertragspartei des oben genannten Übereinkommens für Apostillen ist.
- Beeidigte Übersetzer in der Türkei müssen die beglaubigten Dokumente ins Türkische übersetzen und die Übersetzungen müssen notariell beglaubigt sein.
- Der Antragsteller muss vor der Durchführung des Verkaufs die Genehmigung der zuständigen Behörden einholen. Es muss den Richtlinien der nationalen Vorschriften und Gesetze entsprechen.
- Immobilien mit der Aufschrift „Verkauf an Ausländer nicht möglich“ sind nicht abgedeckt.
