Last Updated on Oktober 16, 2023 by Mehmet Topal
Die Türkei hat sich zu einem beliebten Ziel für ausländische Immobilien käufer entwickelt und belgische Investoren haben großes Interesse gezeigt. Die strategische Lage des Landes, sein reiches kulturelles Erbe und die boomende Wirtschaft machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die in Immobilien investieren möchten. Abgesehen vom verlockenden Lebensstil und den abwechslungsreichen Landschaften gibt es mehrere Steuervorteile bei Immobilien in der Türkei, für Bürger aus Belgienund anderen europäischen Ländern beim Immobilienkauf in der Türkei genießen können. Hier sind einige der möglichen Vorteile, die Sie genießen können:
Befreiung von der Mehrwertsteuer (MwSt.)
Einer der bedeutendsten Steuervorteile für ausländische Käufer aus Belgien ist die Befreiung von der Mehrwertsteuer beim Kauf von Wohnimmobilien. In der Türkei beträgt die Mehrwertsteuer für Wohnimmobilien derzeit 8 %, was erhebliche Kosten verursachen kann. Allerdings sind ausländische Investoren, auch solche aus Belgien, von der Zahlung dieser Steuer befreit, was den Immobilienerwerb erschwinglicher macht.
Keine Kapitalertrags steuer nach 5 Jahren
Die Türkei bietet ausländischen Käufern einen einzigartigen Vorteil, wenn es um die Kapitalertragssteuer geht. Wenn eine Immobilie mindestens fünf Jahre lang gehalten wird, sind alle aus dem Verkauf erzielten Gewinne von der Kapitalertragssteuer befreit. Dieser Anreiz bietet belgischen Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, langfristig in Immobilien zu investieren, da sie wissen, dass sie von einem steuerfreien Gewinn profitieren können, wenn sie sich nach fünf Jahren für den Verkauf der Immobilie entscheiden.
Niedrigere Grunderwerbsteuer
Beim Kauf einer Immobilie in der Türkei unterliegen ausländische Käufer, darunter auch Belgier, einer niedrigeren Grunderwerbsteuer. Für ausländische Investoren beträgt die Grunderwerbsteuer 4 %, was deutlich niedriger ist als im eigenen Land. Dieser erhebliche Unterschied in den Übertragungssteuersätzen kann für ausländische Käufer zu erheblichen Einsparungen führen.
Doppel besteuerungs abkommen
Die Türkei hat mit mehreren Ländern, darunter auch Belgien, Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) geschlossen. Ziel dieser Abkommen ist es, zu verhindern, dass Einzelpersonen in beiden Ländern auf das gleiche Einkommen doppelt besteuert werden. Für belgische Anleger bedeutet dies, dass sie sowohl in Belgien als auch in der Türkei keine Steuern auf ihre Immobilieneinkünfte zahlen müssen und so ein faires und transparentes Steuersystem gewährleisten können.
Vorteile bei der Erbschaftssteuer
In der Türkei haben ausländische Käufer, auch solche aus Belgien, Anspruch auf bestimmte Erbschaftssteuervorteile. Im unglücklichen Fall des Todes des Immobilieneigentümers sind die Erbschaftssteuersätze für Ausländer im Allgemeinen niedriger als für türkische Staatsbürger. Dieser Aspekt bietet einen zusätzlichen Vorteil für belgische Investoren, die ihre Immobilie für zukünftige Generationen sichern möchten.
Staatsbürgerschaft durch Investitions steuervorteile
Die Türkei bietet ein beschleunigtes Staatsbürgerschaftsprogramm für ausländische Investoren an, die Immobilien im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar kaufen. Dadurch können Sie auf verschiedene Vorteile zugreifen. Zum Beispiel visumfreies Reisen in mehr als 100 Länder, kostenlose Bildung und Gesundheitsversorgung sowie niedrigere Steuern.
Für belgische Investoren, die eine lukrative Immobilieninvestitionsmöglichkeit suchen, stellt die Türkei eine attraktive Option dar. Die oben besprochenen Steuervorteile machen den Kauf einer Immobilie in der Türkei zu einer finanziell sinnvollen Entscheidung. Von Mehrwertsteuerbefreiungen und niedrigeren Grunderwerbsteuern bis hin zur Vermeidung der Kapitalertragssteuer nach fünf Jahren. Diese Steueranreize tragen erheblich zur Gesamtrentabilität und Attraktivität von Investitionen in türkische Immobilien bei. Darüber hinaus sorgen die Doppelbesteuerungsabkommen und Erbschaftsteuervorteile für weitere Sicherheit bei der Abwicklung steuerlicher Angelegenheiten. Während der türkische Immobilienmarkt weiter wächst, können ausländische Käufer aus Belgien und anderen europäischen Ländern dieses aufregende Reiseziel getrost erkunden und dabei sicher sein, dass sie verschiedene Steuervorteile genießen und gleichzeitig die Schönheit und Kultur der Türkei erleben können.
