Kosten beim Immobilienkauf

Die Gebühren und Steuern für Eigentumsurkunden in der Türkei stellen keinen Unterschied zwischen türkischen und ausländischen Staatsbürgern dar. Antalya/Alanya ist die zweitgrößte Provinz für den Landerwerb durch Ausländer und auch eine der höchsten Steuereinnahmen der Regierung in Bezug auf Immobilienkaufkosten.

Kosten für die Ausstellung einer Vollmacht (POA):

Die Ausstellung einer Vollmacht (POA) bedeutet, Befugnisse zur Vertretung zu übertragen. Auf Ihre Anfrage hin kann das Notariat verschiedene Arten von Befugnissen innerhalb der Vollmacht ausstellen.

Die Kosten für eine POA hängen von der Art der Vollmacht ab und davon, ob sie breite oder eingeschränkte rechtliche Befugnisse zur Entscheidungsfindung in Bezug auf Immobilien, Finanzen usw. hat.

Der folgende Link ist ein Leitfaden zu ungefähren Kosten für Notar- und Vollmachtsspesen im Jahr 2023: https://idealestates.com/legislation-and-taxation/notary-fees-for-2023/

Immobilientransaktionen

In der Türkei wird der Wert der Grundbuchgebühren anhand des Preises der Immobilie festgelegt.

20 pro Tausend (2 %) vom Käufer

20 pro Tausend (2 %) vom Verkäufer

Hinweis: Die von Käufern in der Türkei gezahlten Grundbuchgebühren werden in der Regel während der Verhandlungen festgelegt. Zusätzlich müssen Verkäufer und Käufer für jeden Verkauf an das Grundbuchamt einen Umlaufkapitalbetrag entrichten. Im Jahr 2023 wurde dieser Betrag auf 190 Euro festgelegt, aber diese Zahl könnte im Laufe des Jahres variieren. Der Betrag des Umlaufkapitals wird zu Beginn eines jeden Jahres durch Gesetze und Vorschriften festgelegt. 

Immobilienbewertung             

• Die Kosten hängen von der Bewertung durch das Expertenunternehmen und den Preisgrenzen im Stadtgebiet ab: Ab 350 Euro

Erdbebenversicherung (DASK)

• Die Kosten hängen von der Größe (qm) und der Art der Immobilie ab: Ab 10 Euro

Einen beeidigten Dolmetscher                    

• Die Kosten hängen von der Sprache, der Stadt und dem übersetzten Inhalt ab: Ab 50 Euro

Immobilienbewertung durch die Gemeinde

• Die Kosten hängen von der Anwendung der Gemeinden ab: Ab 50 Euro

Kosten für Wasserabonnement    

• Neue Abonnementanmeldung:

Wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung haben: ca. 60 Euro

Wenn keine Aufenthaltsgenehmigung vorhanden ist: ca. 175 Euro

• Bestehende Abonnementübertragung:

Wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung haben: ca. 10 Euro

Wenn keine Aufenthaltsgenehmigung vorhanden ist: ca. 130 Euro

Stromabonnements

• Neue Abonnementanmeldung inklusive Kaution: Ab 25 Euro
• Bestehende Abonnementübertragung: Ab 25 Euro

Kommunale Grundsteuer

• Hängt von der Größe (qm), Art und Lage der Immobilie ab: Ab 25 Euro

Immobilienversicherung

• Hängt von der Größe, Art und Wert der Immobilie ab: Ab 30 Euro